人物名片：2013年，韩磊作为实习生进入到恒森集团，从资料员做起，历任开发报建员，开发部副经理兼工程资料主管等职务。2019年10月调任梁平项目第二负责人，2020年7月1日韩磊被集团晋升为项目助理总经理，正式任命为梁平项目第二负责人，她也是恒森第一位女性项目负责人。

工作格言：少说话 多做事

用奋斗 抓住职业提升的通道

“开发报建，愿意去吗？”当韩磊第一次被董事长这样次询问时，她很干脆地说：“如果有机会，我愿意试一试。”正是她的回答让董事长更加认定，这是一个有潜力和值得栽培的年轻人。

2013年9月，刚毕业的韩磊作为一名实习生进入到恒森集团，起初只是一名资料员，当时工资仅有1200元。由于做事踏实又经常找董事长签字的关系，韩磊渐渐引起了董事长的关注。在正式转为报建专员前，董事长不止一次询问她的想法，但都没有一个明确的决定。

直到2015年集团报建岗的严重空缺，此时董事长再次找到她，第二天就将她从资料管理员调岗为报建专员。由于之前完全没有相关的工作经验，加上自身性格偏内向，韩磊最开始也是非常的忐忑，不知道自己能否干好这个工作。原计划前任同事可以带她半个月，但就当上午带她去了一趟国土局之后就离开了，说好的半个月帮带最后就变成了半天而已，这对当时的韩磊来说简直就是晴天霹雳。想过放弃，但又不想辜负董事长的信任和期望。然而，这时韩磊面临的挑战和压力也是被董事长看在眼里，并以自己之前的经历鼓励她，“没关系，年轻就是最大的优势，什么都是可以学习的。”

董事长的话让韩磊不安的心得以极大的宽慰，此时算是过了自己心理的坎儿。但如何尽快了解报建、学会报建是接下来最为重要、紧急的任务。一方面，她去到万州的行政审批办事大厅，将各个业务窗口的办事指南清单带回来认真研究学习，同时还去到工作中常涉及的建委、规字局等部门进行询问；另一方面，她主动加入报建相关交流群与同行进行交流学习，请教报建的一些流程、环节以及沟通技巧。

至今，韩磊还清楚的记得第一次报建的经历。2016年，星都会项目新的建筑方案急需建委的最后审批。为此，她从早上8点开始就等在建委领导办公室的门口，直到中午12点领导终于出现了。可是此次的门口早已排起了长龙，待领导处理完相关事务后已经是下午2点。苦苦等了6个小时后，终于轮到她进去了，可仅仅只说了两句话就出来了，真是很无语但又无可奈何，心情瞬间失落到了谷底。后来随着报建经历的增多，对类似这样的苦等、冷漠甚至不难烦都不再那么敏感，心理承受能力也越来越强。总结起来就一句话：不耻下问、脸皮够厚、嘴巴够甜。

“没做过报建，就无法体会内外交困时的心酸。”工作中，有时候会遇到有一个报建连跑了好几天都没有结果的情况，一方面公司催着要结果要进度，另一方面相关部门各种拖延甚至不理会，报建人员会同时面临两方压力，感觉就像“夹心饼干”一样，自己也常常因此着急上火却无能为力。记得一年三伏天，连续40℃高温，为了追着完成一个报建，韩磊和一设计部同事依然在外面来回跑。当时她感冒发烧了，但没有太在意，坚持跑了两天后在办事途中被同事直接送进了医院，一检查发现她的喉咙不仅发炎并起了疱疹，必须马上输液。可是事情还没有落实，她的心里还是很着急，一输完液，她就赶回了公司。回到公司，董事长一见她便安慰道，“有些事情着急也没有用，只有等待。”听到他的话，韩磊瞬间红了眼眶，差点就哭了，心里却是满满的温暖和力量。

这些年的报建经历中，她曾经一度严重质疑自己可能真的不适合干报建，正好这时一前辈的一句话点醒了她，“谁说做开发报建就得是左右逢源的性格，每个人都有自己的处理方式，找到适合自己的就好。”在一次次的实践和总结中，韩磊也渐渐摸索出了自己的处世之道，即不小瞧管理部门的任何一个人，相互尊重、真诚以待。正是这种处事态度，她在报建圈子里也逐渐得到大家的认可和信任，办事也更加顺畅和高效，甚至在每个部门都建立了自己的“眼线”，随时掌握领导的行踪，不再像最初那样死等在领导门口。

“少说话，多做事”，韩磊一直深刻践行着这句话。对于她的成长和成绩，大家有目共睹。在摩登时代施工许可证1-4号楼施工许可证过程中，经她与人社局科长沟通，顺利享受了“三年未出现农民工工资拖欠、民工上访事件，可免缴农民工工资保障金”；另外与建委计财科的沟通，使公司享受了车库城市建设配套费缓交的政策。而且自此以后，前述两项规费万州所有项目均按政府优惠政策执行，减轻了公司自有资金占用，资源优化整合。2018年，她还全力配合协助集团行政部完成了公司开发一级资质的申报及取得；且在18年的重庆市开发办诚信系统资料申报中，公司由原700名的排名一跃晋升为前20名；并通过该资质及排名将公司因重庆市严格执行的预售资金监管政策，提前解除了公司上千万受监管资金。

2016年底，董事长第一次提出让韩磊担任开发报建的负责人，但被她婉拒了，觉得自己的年龄、能力、经验都不足以胜任管理岗位，当时的想法就是尽力做好自己的事情。而后，董事长又一次提起升职的事情，又被她婉拒了。2017年3月，在她完全不知道情的情况下，董事长直接在会上公布了韩磊晋升为开发部副经理兼工程资料主管的任命。用她自己的话说，当时自己都懵逼了。对于董事长的栽培，韩磊一直深怀感恩，唯有用成绩回报公司。

用拼搏 成为那难能可贵的1%

2019年，由知名测评机构发布的一份《地产行业人才研究报告》中显示，在通过对300多家地产企业，累积30000多名管理人才的数据分析后发现：项目总男性占比99%，64%的项目总毕业于土建类专业。

都说要成为一名项目负责人并非易事，而要成为一名女性项目负责人更是难上加难，而韩磊却成为了那难能可贵的1%。

2018年集团开启全国战略化布局，不断开拓新的项目。此时，新的机会又一次出现在韩磊的面前。“如果让你去新项目，你愿意吗？”董事长再次提出让她去项目锻炼的想法。而韩磊的回答也亦如当初一样，“有机会的话，当然愿意试一试。”就这样，韩磊在2019年10月调任梁平项目第二负责人，主要负责协助项目负责人对项目公司的管理及项目各项工作的推进，负责项目公司开发报批报建的管理及具体执行，承担项目所有经营及管理指标考核。从集团到项目，韩磊的最大感受就是，项目上更难，所有问题只有靠自己解决，不比在集团有资源可以直接借用，对于个人的项目统筹能力要求非常高。这都让她感受到了压力，但韩磊认为压力也是最大的动力，能够不断挖掘自己的潜能，才能拥抱最好的自己。

众所周知，房地产行业工作强度十分高，女性要想成功就必须付出更多的时间与精力，而韩磊却认为女性角色是她的优势。在她看来，作为项目的负责人更需要细心、耐心、更有共情力，这是女性天生具备的优势。

凭借执着的韧劲和不服输的个性，她和团队一起攻克重重困难，取得了令人瞩目的成绩。梁平项目团队只用了78天就提前完成了示范区及售房部开放，而且在施工各种受阻的情况下也取得相对不俗的销售成绩，同时团队管理在集团众多项目中也获得一致认可。

用忠诚  践行嘱托 牢记使命

韩磊优秀的工作表现，也让对手公司看在眼里，不少地产公司向她伸出了橄榄枝，其中还包括绿城这样的大型房企。可是面对这些，韩磊都选择了拒绝。忠诚，成为了韩磊另一个重要的行事原则。“我走到现在已经很幸运了，我不能消费董事长对于我的信任”，韩磊如是说。

作为项目负责人，韩磊面对的社会诱惑相对更多，在这复杂的社会里思想防线保持不松动，确实不是一件容易的事。而像韩磊这样年级轻轻便被委以重任的，真的能抵抗得住吗？“面对那些巨额的提成，谁会不动心？”提到那些“诱惑”，韩磊说出了自己的想法，“但是我不能损害恒森的利益，不能辜负董事长的期望，因为没有恒森，就没有我韩磊。”韩磊说，忠于恒森，才是她能够获得的最大“利益”。于是，那些前来求“合作”，来“送礼”的人，都被她挡在了门外。

靠着努力拼搏的那股子干劲，靠着忠诚担当的优秀品质，2020年7月1日韩磊被集团晋升为项目助理总经理，正式任命为梁平项目第二负责人。

韩磊常说，自己运气好。都说千里马常有，而伯乐不常有。她有幸一毕业就进入了恒森，遇到一位愿意倾听年轻人想法、给予年轻人机会的“伯乐”，感恩在每次困惑、怀疑、想放弃之时总会有人一直支持她、鼓励她，最终才有了一直坚持向前的动力，让她成为了那匹“千里马”，成就了今天的自己。